We run your project, from the site search to move-in.Nous gérons votre projet, de la recherche du site à l'emménagement.

Owners, landlords and tenants, public and private.Propriétaires, bailleurs et locataires, du privé au public.

One team on your side across every phase.Une seule équipe de votre côté, à chaque étape.

1. 01

   Site selectionSélection du site

   • Work with owners to review and compare potential sites for the project.Travailler avec les propriétaires pour examiner et comparer les sites potentiels du projet.
2. 02

   Consultant selectionSélection des consultants

   • Set the best way to select consultants with the owner.Établir avec le propriétaire la meilleure façon de choisir les consultants.
   • Build a short list from reputation, specialty and reference checks.Dresser une liste restreinte selon la réputation, la spécialité et la vérification des références.
   • Write and send the RFP, answer bidder questions in writing.Rédiger et envoyer les appels d'offres, répondre par écrit aux questions des soumissionnaires.
   • Compare fee proposals in a ranked matrix with recommendations.Comparer les propositions d'honoraires dans une matrice classée, avec recommandations.
   • Prepare consultant contracts and coordinate review and acceptance by all parties.Préparer les contrats des consultants et coordonner leur examen et leur acceptation par toutes les parties.
3. 03

   Lease reviewExamen du bail

   • Review facility issues in leases with the owner and the owner's attorney.Examiner avec le propriétaire et son avocat les questions d'installation dans les baux.
   • Negotiate facility issues with the landlord.Négocier ces questions avec le bailleur.
   • Align consultant and contractor contracts with the lease.Aligner les contrats des consultants et des entrepreneurs sur les dispositions du bail.
4. 04

   DesignConception

   • Set up the team structure: procedures, lines of communication and schedules.Mettre en place la structure de l'équipe : procédures, lignes de communication et calendriers.
   • Oversee architectural, engineering and design programs.Superviser les programmes d'architecture, d'ingénierie et de conception.
   • Oversee schematic design, design development and construction documents, with client approvals at each stage.Superviser la conception schématique, le développement de la conception et les documents de construction, avec l'approbation du client à chaque étape.
5. 05

   Contractor selectionSélection de l'entrepreneur

   • Short list contractors, then write and send the RFP.Dresser une liste restreinte d'entrepreneurs, puis rédiger et envoyer les appels d'offres.
   • Coordinate written answers to contractor questions.Coordonner les réponses écrites aux questions des entrepreneurs.
   • Compare fee proposals in a ranked matrix with recommendations.Comparer les propositions d'honoraires dans une matrice classée, avec recommandations.
   • Prepare contractor contracts and coordinate review and acceptance.Préparer les contrats des entrepreneurs et coordonner leur examen et leur acceptation.
6. 06

   Budget analysis and controlAnalyse et contrôle budgétaire

   • Set the initial project budget with the owner and consultants.Établir le budget initial du projet avec le propriétaire et les consultants.
   • Check the budget at agreed benchmarks: schematic design, design development, 50% and 100% construction documents.Vérifier le budget aux jalons convenus : conception schématique, développement de la conception, documents de construction à 50 % et à 100 %.
   • Reduce scope or value engineer to stay within budget.Réduire la portée ou optimiser la valeur pour rester dans le budget.
7. 07

   Schedule analysis and controlAnalyse et contrôle des délais

   • Set the initial schedule and check it at the same benchmarks, then weekly during construction.Établir le calendrier initial et le vérifier aux mêmes jalons, puis chaque semaine pendant la construction.
   • Adjust scope or value engineer to hold the schedule.Ajuster la portée ou optimiser la valeur pour respecter le calendrier.
   • Track contractor deliverables.Suivre les livrables des entrepreneurs.
8. 08

   ConstructionConstruction

   • Track budget and schedule weekly.Suivre le budget et le calendrier chaque semaine.
   • Hold weekly project meetings and issue the minutes.Tenir des réunions de projet hebdomadaires et publier les procès-verbaux.
   • Monitor and speed up shop drawing approvals.Surveiller et accélérer l'approbation des dessins d'atelier.
   • Coordinate the owner's testing firms.Coordonner les firmes d'essais du propriétaire.
   • Review changes and change orders, including quantity, time and price.Examiner les changements et les ordres de modification, y compris la quantité, le délai et le prix.
   • Review contractor applications for payment.Examiner les demandes de paiement des entrepreneurs.
   • Keep a central file of contracts, correspondence, reports and change orders.Tenir un dossier central des contrats, de la correspondance, des rapports et des ordres de modification.
9. 09

   Close outClôture du projet

   • Review closeout documents, warranties, guarantees and service contracts.Examiner la documentation de clôture, les garanties et les contrats de service.
   • Review shop drawings, cuts and the operating manual file.Examiner les dessins d'atelier, les coupes et le dossier du manuel d'utilisation.
   • Review final lien waivers, affidavits and the final pay request.Examiner les renonciations finales au privilège, les affidavits et la demande de paiement finale.
   • Help finish the punch list and obtain the certificate of occupancy.Aider à terminer la liste de pointage et à obtenir le certificat d'occupation.
   • Help set Substantial and Final Completion dates.Aider à établir les dates d'achèvement substantiel et final.
   • Help buy, deliver and install furniture and equipment, and help owners move in.Aider à l'achat, à la livraison et à l'installation du mobilier et de l'équipement, et à l'emménagement du propriétaire.

Goal driven, and always looking for a better way to deliver.Une équipe axée sur les objectifs, toujours à la recherche d'une meilleure façon de livrer.

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